Wir von Hausmeister Oberschwaben kümmern uns um Ihr Objekt bei Themen rund um Außenanlagenpflege, Treppenhausreinigung, Fensterreinigung und mehr.
Ein Wohnungsübergabeprotokoll sichert sowohl Mieter als auch Vermieter ab. Es dokumentiert den Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Übergabe und stellt sicher, dass bestehende Mängel bereits festgehalten werden. Dadurch können später keine unbegründeten Forderungen aufkommen.
Für Mieter ist es wichtig, weil:
Für Vermieter ist es wichtig, weil:
Ein vollständiges Protokoll sollte folgende Punkte enthalten:
Allgemeine Angaben:
Zustand der Wohnung:
Zählerstände:
Anzahl übergebener Schlüssel:
Dokumentation von Mängeln:
Unterschriften:
Tipp: Eine detaillierte Wohnungsübergabeprotokoll-Vorlage kannst du kostenlos am Ende des Beitrags herunterladen.
Das Protokoll sollte immer nach dem vollständigen Auszug oder vor dem Einzug angefertigt werden. Idealerweise ist die Wohnung bereits leer, sodass Schäden besser sichtbar sind.
Was tun, wenn der Vermieter kein Protokoll möchte?
Damit die Übergabe reibungslos verläuft, sollten folgende Punkte beachtet werden:
Vorbereitung auf die Wohnungsübergabe
✔ Alle Möbel und persönlichen Gegenstände entfernt?
✔ Wohnung sauber hinterlassen?
✔ Schlüssel vollständig vorhanden?
✔ Mietvertrag prüfen: Sind Renovierungsarbeiten erforderlich?
Schönheitsreparaturen – Was muss der Mieter machen?
Schlüssel verloren – was tun?
Falls ein Schlüssel fehlt, kann der Vermieter verlangen, dass die gesamte Schließanlage ausgetauscht wird. Die Kosten trägt der Mieter, wenn ihn ein Verschulden trifft.
Fall 1: Schäden nach Einzug entdeckt
Falls der Mieter erst nach dem Einzug Schäden bemerkt, sollten diese dem Vermieter sofort schriftlich mitgeteilt werden. Mängel, die nachträglich festgestellt werden, können oft noch berücksichtigt werden.
Fall 2: Streit um Kaution
Wenn der Vermieter die Kaution einbehält, sollte geprüft werden:
Ein Übergabeprotokoll ist auch beim Kauf einer Immobilie sinnvoll. Hierbei sollte Folgendes dokumentiert werden:
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Wir betreuen Objekte in der gesamten Region Oberschwaben – schnell, persönlich und mit direkter Nähe.
Unser Hausmeisterservice ist im gesamten Norden Oberschwabens zuverlässig für Sie im Einsatz – von Ulm über Neu-Ulm, Ehingen, Erbach und Blaustein bis hin zu Munderkingen, Riedlingen und Allmendingen. Auch Orte wie Obermarchtal, Uttenweiler, Langenenslingen, Schelklingen, Zwiefalten, Dürmentingen und Oberdischingen zählen zu unserem täglichen Einsatzgebiet.
Im Osten Oberschwabens betreuen wir zahlreiche Städte und Gemeinden – darunter Leutkirch im Allgäu, Aitrach, Aichstetten, Isny, Bad Wurzach und Kißlegg. Ebenso sind wir aktiv in Vogt, Wolfegg, Tannheim, Rot an der Rot, Lautrach, Woringen, Kronburg, Bad Grönenbach und Altusried. Hier sind wir Ihr Ansprechpartner für professionelle Objektbetreuung.
Rund um Ravensburg und den Bodensee sind wir flächendeckend präsent – ob in Friedrichshafen, Meckenbeuren, Tettnang, Markdorf oder Weingarten. Auch in Langenargen, Kressbronn, Oberteuringen, Schlier, Grünkraut, Horgenzell, Neukirch, Eriskirch und Immenstaad sorgen wir täglich für gepflegte Immobilien und Außenanlagen.
Auch im Westen Oberschwabens vertrauen viele Eigentümer und Verwaltungen auf unseren Service – von Pfullendorf über Bad Saulgau, Sigmaringen, Mengen und Meßkirch bis zu Ostrach, Krauchenwies und Herbertingen. Weitere Einsatzorte wie Scheer, Altshausen, Hoßkirch, Dürnau, Boms, Riedhausen und Wald gehören selbstverständlich ebenso dazu.
Einen Hausmeister zu wechseln kann so einfach sein – wir beantworten Ihre Fragen!
Unser Hausmeisterservice deckt alle typischen Aufgaben rund ums Gebäude ab – von der Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst bis hin zur kleinen Instandhaltung und Objektkontrolle.
Das hängt ganz von Ihrem Bedarf ab – ob wöchentlich, monatlich oder nach individueller Absprache. Wir richten uns flexibel nach Ihren Anforderungen.
Ja, wir bieten auch kurzfristige Einsätze bei Schäden oder dringenden Problemen – ideal für Eigentümer und Hausverwaltungen, die schnell Hilfe brauchen.
Natürlich! Unsere Leistungen umfassen Gartenpflege, Rasenmähen, Hecken schneiden, Laubentfernung, Parkplatzreinigung und vieles mehr.
Transparenz ist uns wichtig: Nach jedem Einsatz erhalten Sie auf Wunsch digitale Nachweise inklusive Vorher-Nachher-Bildern über unsere Software.
Ja, über unseren digitalen Meldeservice können Schäden und Mängel direkt übermittelt werden – optional auch durch Mieter oder andere Ansprechpartner.
Wir betreuen Immobilien in ganz Oberschwaben – darunter Ravensburg, Friedrichshafen, Ulm, Leutkirch, Tettnang, Biberach, Wangen und viele weitere Orte.
Absolut. Wir arbeiten regelmäßig für Wohnbaugesellschaften und Hausverwaltungen, die mehrere Gebäude oder Wohnanlagen verwalten.
Unsere Leistungen sind frei kombinierbar – ob nur Treppenhausreinigung oder ein Rundum-Sorglos-Paket mit Gartenpflege, Instandhaltung und digitaler Betreuung.
Die Preise richten sich nach Objektgröße, Umfang der Leistungen und Frequenz. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.
